1998〜2008年築, 専有面積62.69㎡〜82.69㎡の平均販売価格
大阪府
56.4万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
86.7万円/㎡
前年比+15.1%
ラフィーナ北梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2003年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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2階 / 72.69㎡の場合
相場
5,857万円
80.6万円/㎡
3,172
4,962
6,752
8,542
AI査定結果
推定相場価格
5,857万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,962万円〜6,752万円
68.3万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月26日
ラフィーナ北梅田
6,299万円（86.7万円/㎡）/ 2階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 6,299万円 | 86.7万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 6,499万円 | 89.4万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,080万円 | 56.1万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,880万円 | 63.7万円 | 14階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,780万円 | 57.5万円 | 13階 | 65.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 4,370万円 | 60.1万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 4,480万円 | 61.6万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 4,580万円 | 63.0万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 4,680万円 | 64.4万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 4,580万円 | 59.8万円 | 10階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,299万円 | 86.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/16 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/06 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,080万円 | 65.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/03 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.58㎡ | 1LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/05/20 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 5,350万円 | 67.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/14 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 66.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,980万円 | 105.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/05 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 5,380万円 | 65.5万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/14 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では15.1%上昇しています。
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